蕪湖市自然資源和規(guī)劃局已發(fā)布江北新區(qū)三橋南側(cè)2406號地塊出讓公告，為加強江北新區(qū)保障性住房儲備，經(jīng)皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)管委會同意，我公司將團購江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#地塊商品住房作為人才儲備房源。根據(jù)依法依規(guī)、公開透明、公平競爭原則，現(xiàn)發(fā)布以下團購公告。

一、團購交易對象

團購商品住房交易對象確定與江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#、2-10#地塊土地出讓結(jié)果掛鉤，即誰競得江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#、2-10#地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，我公司則向該競得者團購其在三橋南側(cè)2-1#地塊開發(fā)建設(shè)的商品房及按規(guī)劃要求配建的商業(yè)配套部分。

二、團購標的

我公司將團購江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#地塊內(nèi)商品住宅房及按規(guī)劃要求配建的商業(yè)配套部分，總團購面積以相關(guān)部門規(guī)劃審批和最終房屋不動產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。

三、團購價款及支付方式

(一)團購單價7200元/㎡（含稅價），最終團購總價款以實際的產(chǎn)權(quán)測繪面積為結(jié)算依據(jù)。

(二)團購價款支付方式如下：

（1）項目全部樓棟達到正負零支付購總價款的30%。

（2）項目單體封頂，支付對應(yīng)樓棟面積團購價款的30%。

（3）項目單體完工且竣工驗收合格，支付對應(yīng)樓棟面積團購價款的20%（如主管單位不再開展單體驗收，則單體完成即可支付）。

（4）項目按地塊通過綜合（聯(lián)合）驗收且團購房交易對象完成建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的公建配套設(shè)施等無償移交（如有），支付至團購總價款的90%。

（5）項目完成初始登記移交且團購房交易對象配合完成房屋產(chǎn)權(quán)登記工作后，支付團購總價款的8%。

（6）項目房屋、綠化、景觀、公建配套用房、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及其他配套設(shè)施，經(jīng)認可的第三方機構(gòu)認定達到合同約定建設(shè)標準后，支付團購總價款的1%。

（7）剩余團購總價款的1%，待項目通過綜合（聯(lián)合）驗收滿一年后一次性付清。

四、團購交易流程

(一)發(fā)布團購公告、報名。本團購公告發(fā)布后，意向企業(yè)可于2024年6月27日前向我公司辦理報名手續(xù)。

（二）獲取團購協(xié)議，出具參加團購承諾書。意向企業(yè)辦理報名手續(xù)完畢后向我公司領(lǐng)取《蕪湖市江北新區(qū)三橋南側(cè)2406號地塊商品房團購協(xié)議》文本，于2024年6月27日前向我公司出具《參加團購承諾書》，并交納意向金500萬元（若聯(lián)合體參與土地競拍，則由聯(lián)合體牽頭方負責(zé)交納），承諾若競得該地塊將與我公司簽訂團購協(xié)議，全面正確地履行團購合同約定的義務(wù)。意向企業(yè)參加土地競買但未競得的或者競得并簽訂團購協(xié)議的，意向金全額無息退還。

(三)參加土地競拍，簽訂團購協(xié)議。按照土地出讓公告規(guī)定參加競買土地，競得該地塊的企業(yè)，在土地出讓《成交確認書》簽訂后30個工作日內(nèi)與我公司簽訂團購協(xié)議。

五、其他規(guī)定

1.江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#、2-10#地塊兩個地塊建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標準（若三橋南側(cè)2-1#地塊與2-10#地塊建設(shè)規(guī)劃及標準不一致，我公司有權(quán)取消本次團購）。

2.本次團購行為與項目正常開發(fā)成本無關(guān)。

3.項目內(nèi)團購房建設(shè)開發(fā)進度與市場化銷售商品房建設(shè)開發(fā)進度需保持一致。

4.江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#、2-10#地塊具體情況以蕪湖市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的土地出讓公告為準。

5.意向企業(yè)自行測算成本，承擔(dān)交易風(fēng)險，競得土地后，不得以任何理由要求增加本次商品房團購價款。

6.本次商品房團購交易雙方的權(quán)利義務(wù)以本團購公告規(guī)定及《蕪湖市江北新區(qū)三橋南側(cè)2406號地塊商品房團購協(xié)議》約定為準，意向企業(yè)出具《參加團購承諾書》后，即視為完全接受其規(guī)定和要求。

7.意向企業(yè)未經(jīng)報名，或者未在本公告規(guī)定期限內(nèi)出具《參加團購承諾書》并交納意向金的，我公司有權(quán)拒絕與其簽訂團購協(xié)議。

8.若競得企業(yè)設(shè)立項目公司的，可與我公司簽訂補充協(xié)議，將團購協(xié)議的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給該項目公司，競得企業(yè)對項目公司履行團購協(xié)議義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、意向金交款賬戶

戶名：蕪湖前灣產(chǎn)業(yè)投資有限公司

開戶行：交通銀行安徽自貿(mào)試驗區(qū)蕪湖片區(qū)支行

賬號：342006002013000529873

（轉(zhuǎn)賬請備注“2406號地塊團購意向金”）

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：高藍    聯(lián)系電話：0553-8800136

聯(lián)系地址：皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)（除托管區(qū)域外）楚江大道9號蕪湖建筑科技產(chǎn)業(yè)園啟動區(qū)11-12層